نفذت باجكو أعمال إعادة تصميم وترميم وتنفيذ لكامل فيلا في حي الرائد بالرياض. مساحة البناء 400 متر، ومساحة الأرض 1000 متر. وشمل العمل الفيلا من الداخل كلها:
- الدرج
- الجدران
- الصالة
- الجبس
- الأرضيات
- الحمامات الخمسة
- الكهرباء والسباكة والتكييف والدهانات والعزل
واستغرق التنفيذ كله ثلاثة أشهر.
البداية: هدم الدرج وتفريغ الفيلا
كان في مدخل الفيلا درج خرساني مزدوج، وأعمدة مكسوة برخام داكن. والتصميم الجديد لا يقوم على هذا الدرج، فأزلناه كاملا. وفككنا التكسيات القديمة، وفتحنا الأسقف، وأزلنا التمديدات القديمة لتُنفذ من جديد.
التمديدات: كهرباء وسباكة وتكييف من جديد
أعدنا تنفيذ الكهرباء والسباكة والتكييف كاملة، مع العزل. ففي الترميم الكامل لا معنى لتركيب رخام جديد فوق تمديدات قديمة، لأن أي عطل بعدها يعني تكسير الرخام. ولهذا تُنجز التمديدات قبل الجبس والتكسيات، وتُختبر قبل أن تُغلق الجدران.
الدرج: حديد بدل الخرسانة وتلبيس ترافنتينو إيطالي
بدل الدرج الخرساني بنينا درجا بهيكل حديد، ولُحم في الموقع. ثم لُبّس برخام الترافنتينو الإيطالي. وبالحديد صارت الدرجات تبدو معلقة. والدرابزين حديد أسود بتفاصيل ذهبية.
الجدران: فيردي أخضر بطريقة الأوبن بوك
كُسيت جدران المدخل والممرات والمصعد برخام الفيردي الأخضر، وارتفاعها طابقان. وركبنا الفيردي بطريقة الأوبن بوك: يُفتح اللوحان المتتاليان من الكتلة نفسها كصفحتي كتاب، فتتقابل العروق وترسم شكلا متناظرا.
والأوبن بوك لا يحتمل الخطأ. فكل لوح له مكان واحد، وإذا كُسر لوح لا يُعوَّض بلوح من كتلة أخرى. والألواح العالية تُسند بدعامات حتى يجف الغراء.
وفي الجلسة الجانبية جدار من رخام الكالاكاتا جولد الإيطالي، رُكبت ألواحه الأربعة بحيث تلتقي عروقه الذهبية في الوسط وترسم شكل معين. وحوله الفيردي من الجانبين.
الصالة: حجر الرياض بالطراز الكلاسيك
جدار الصالة بارتفاع طابقين (دبل هايت)، وفيه ثلاث نوافذ مقوسة. وكسوناه بـحجر الرياض على الطراز الكلاسيك: ألواح بإطارات بارزة، وتفاصيل حول النوافذ، ومدفأة في الوسط. ولونه الفاتح يوازن المدخل الداكن.
الجبس والأرضيات
نُفذ الجبس نيو كلاسيك من الجبس البلدي بسماكة 2 سم. والجبس البلدي أثقل من ألواح الجبس بورد، لكنه أمتن ويحمل الكرانيش والتفاصيل البارزة.
أما الأرضيات فمن رخام الكريم مارفل الإسباني، وهو بيج فاتح يناسب الترافنتينو في الدرج وحجر الرياض في الصالة.
الحمامات الخمسة: ستتواريو وماركينا وأونيكس
أعدنا تصميم الحمامات الخمسة وتنفيذها كاملة. وجمعنا فيها رخامين متضادين: الستتواريو الإيطالي الأبيض والماركينا الإسباني الأسود، في الجدران والأرضيات.
والمغاسل تفصيل من الكالاكاتا جولد الإيطالي، بأحواض منحوتة في الرخام نفسه وحنفيات ذهبية. وبعضها معلق فوق رف من الأونيكس مضاء من الداخل. ويُستعمل الأونيكس في الرفوف لا في الأرضيات، لأنه يضيء لكنه أضعف من الرخام.
التحدي الأكبر: ثلاثة أشهر لفيلا كاملة
واجهتنا في المشروع تحديات كثيرة وحُلّت كلها، وأهمها الوقت. ففي ثلاثة أشهر نُفذ كل ما سبق: هدم، ثم تمديدات، ثم حديد، ثم جبس وحجر ورخام في كل الفيلا، ثم خمسة حمامات كاملة.
وهذا لا يتم إذا عملت كل فرقة بعد أن تنتهي التي قبلها. فقد عملت الفرق في وقت واحد، كل فرقة في جزء من الفيلا. والمصنع يقص الرخام ويجهزه في الوقت نفسه، فيصل إلى الموقع جاهزا للتركيب.
ملخص المشروع
- الموقع: حي الرائد — الرياض
- المساحة: بناء 400 متر · أرض 1000 متر
- الأعمال: إعادة تصميم وترميم وتنفيذ لكامل الفيلا
- المدة: 3 أشهر
- الدرج: حديد بتلبيس ترافنتينو إيطالي
- الجدران: فيردي أخضر أوبن بوك · وكالاكاتا جولد
- الصالة: حجر الرياض كلاسيك
- الجبس: نيو كلاسيك · جبس بلدي 2 سم
- الأرضيات: كريم مارفل إسباني
- الحمامات: 5 · ستتواريو إيطالي وماركينا إسباني
- المغاسل: كالاكاتا جولد إيطالي · ورفوف أونيكس
- وأيضا: الكهرباء والسباكة والتكييف والدهانات والعزل
أسئلة شائعة
كم يستغرق ترميم فيلا كاملة في الرياض؟
هذه الفيلا مساحة بنائها 400 متر، ونُفذت في ثلاثة أشهر شاملة الهدم والتمديدات والرخام والحمامات. والمدة تتوقف على المساحة وحجم العمل، وعلى وجود مصنع يجهز الرخام أثناء التنفيذ لا قبله.
هل الأفضل ترميم الفيلا أم هدمها وبناؤها من جديد؟
إذا كان الهيكل سليما فالترميم أسرع وأقل تكلفة. ففي هذا المشروع بقي الهيكل، وتغير كل ما في داخله، حتى الدرج.
ما الأوبن بوك في الرخام؟
هو تركيب ألواح متتالية من الكتلة نفسها، بحيث تتقابل عروقها كصفحتي كتاب مفتوح. ويحتاج قصا دقيقا، ولا يُعوَّض فيه لوح مكسور بلوح من كتلة أخرى.
لماذا يُستبدل الدرج الخرساني بدرج حديد؟
لأن الحديد يعطي درجات تبدو معلقة، وأشكالا لا يعطيها الخرسان. ويُلبَّس بالرخام فلا يظهر.
كم سعر متر الرخام المستعمل في هذا المشروع؟
للتوريد بلا ضريبة:
- الترافنتينو الإيطالي من 190 إلى 250 ريالا
- ألواح الكريم مارفل من 320 ريالا
- الستتواريو من 700 ريال إلى 3,500
- الأونيكس من 800 ريال
والسعر يختلف بنظافة البضاعة وبلد القص.
